Københavns lejlighedssalg falder 36 procent – samtidig sættes augustrekorder for huse i tre landsdele

Det danske boligmarked bevæger sig i forskellige retninger. Mens salget af ejerlejligheder er faldet kraftigt i København, holder danskerne fortsat et højt tempo på markedet for villaer og rækkehuse – især flere steder uden for hovedstaden.

I august blev der solgt 390 ejerlejligheder i Københavns Kommune. Det er 36,1 procent færre end i august 2025 og samtidig det tredjelaveste salg for en augustmåned i Boligsidens statistik, der går tilbage til 2011.

Det fremgår af Boligsidens handelstal for august, som blev offentliggjort 17. september 2026.

Lejlighedssalget går tilbage

På landsplan skiftede 1.434 ejerlejligheder ejer i august. Det var tre procent flere end måneden før, men 20 procent færre end i august sidste år.

Udviklingen er særligt tydelig i København, hvor handelsaktiviteten gennem længere tid har ligget højt.

Ifølge Boligsidens kommunikationsdirektør og boligøkonom, Birgit Daetz, er der nu sket et tydeligt skifte i tempoet på det københavnske lejlighedsmarked. Samtidig er priserne ifølge Boligsiden gået fra stigninger til fald i den seneste måned.

Også i Aarhus blev der handlet færre ejerlejligheder. Her blev 174 lejligheder solgt i august, hvilket er 23,3 procent færre end de 227 handler i samme måned sidste år.

Boligsiden fremhæver dog, at august 2025 var en usædvanligt stærk måned i Aarhus, og vurderer derfor årets niveau som mere normalt.

Hussalget holder sig tæt på toppen

Udviklingen ser anderledes ud for villaer og rækkehuse.

Der blev solgt 4.964 huse i august. Det er det tredjehøjeste augustniveau i Boligsidens statistik og tre procent flere handler end i juli. Sammenlignet med august sidste år er salget én procent lavere, svarende til 55 færre handler.

Samtidig er der betydelige geografiske forskelle.

På Fyn blev der solgt 503 villaer og rækkehuse, i Sydjylland 737 og i Vestjylland 401. I alle tre landsdele var det det højeste registrerede hussalg for en augustmåned i Boligsidens statistik.

Også i Vest- og Sydsjælland, Nordjylland og på Bornholm blev der solgt flere huse end i august sidste år.

Udviklingen er modsat omkring hovedstaden. I Byen København lå antallet af hushandler 16,5 procent under niveauet fra august 2025, mens Københavns Omegn havde et fald på 14,4 procent og Nordsjælland et fald på 3,2 procent.

“Nu ser vi i højere grad aktiviteten brede sig til andre dele af landet,” siger Birgit Daetz.

Sommerhusene holder også et højt niveau

Også sommerhusmarkedet havde høj aktivitet i august.

Der blev solgt 1.203 sommerhuse i løbet af måneden. Det er det tredjehøjeste augustniveau i Boligsidens statistik.

Fra juli til august steg antallet af handler med 23 procent.

Boligsiden peger samtidig på, at sommerhuse var den eneste af de tre store boligtyper, hvor priserne på landsplan steg i den seneste måned.

Samlet blev der registreret 8.277 bolighandler på tværs af alle boligtyper i august 2026. Tallene understreger samtidig de voksende forskelle internt på boligmarkedet: Lejlighedsmarkedet – og særligt København – har mistet fart, mens handelen med huse og sommerhuse fortsat ligger på historisk høje niveauer for en augustmåned.

Vores team kan have anvendt AI til at assistere i skabelsen af dette indhold, som er gennemgået af redaktørerne.