Boligpriser sætter rekord – men hovedstaden viser tegn på opbremsning

De danske boligpriser har nået endnu et rekordniveau. Siden april har den gennemsnitlige kvadratmeterpris på landsplan sat rekord hver eneste måned, men samtidig viser tal fra dele af København tegn på en mere afdæmpet udvikling.

Den gennemsnitlige kvadratmeterpris på landsplan lå i april på 23.518 kroner. I september er den steget til 25.820 kroner, fremgår det af Boligas pressemeddelelse.

Udviklingen er dog ikke ens over hele landet.

Prisen falder i Nordhavn

I Nordhavn er den gennemsnitlige kvadratmeterpris ifølge Boligas boligstatistik faldet fra 109.786 kroner i april til 105.691 kroner i september. Det svarer til et fald på 3,73 procent.

Også på Frederiksberg C er priserne gået tilbage. Her er faldet opgjort til 1,6 procent.

Henrik Bjørn Bredo, indehaver af danbolig København NV, Nørrebro, Vesterbro og København SV, oplever samtidig en ændring i købernes adfærd.

“Der er stadig stor interesse for de rigtige boliger, men vi ser ikke længere, at alt bliver revet væk. Køberne er blevet mere selektive, og sælgerne skal i højere grad ramme markedet rigtigt fra starten. Det er et ret tydeligt tegn på, at markedet er ved at finde et mere normalt leje,” siger han.

Tallene er ikke i sig selv udtryk for, at København står foran et generelt prisfald. Boligpriser kan variere betydeligt fra måned til måned, blandt andet fordi typen og sammensætningen af de solgte boliger ændrer sig.

Aarhus og Odense går den modsatte vej

Andre store byområder viser fortsat stigende priser.

I Odense M steg den gennemsnitlige kvadratmeterpris fra 37.317 kroner i august til 38.259 kroner i september.

I Aarhus C gik gennemsnitsprisen fra 58.662 kroner i juli til 61.266 kroner i september.

Dermed tegner Boligas tal et boligmarked med tydelige geografiske forskelle: På landsplan fortsætter priserne på rekordniveau, mens udviklingen i enkelte dele af hovedstaden er begyndt at gå den modsatte vej.

Vores team kan have anvendt AI til at assistere i skabelsen af dette indhold, som er gennemgået af redaktørerne.