Boligkøberne holder igen: Kun 16 procent mener, at timingen er god

Danskerne ser vidt forskelligt på mulighederne for at købe og sælge bolig netop nu. Mens 46 procent vurderer, at det er et godt eller meget godt tidspunkt at sælge, siger blot 16 procent det samme om at købe.

Det viser en YouGov-undersøgelse gennemført for ejendomsmæglerkæden home blandt 1.031 danskere over 18 år fra 4. til 7. september 2026.

Samtidig svarer 45 procent, at det er blevet sværere at vurdere, hvornår det rette tidspunkt er at købe eller sælge bolig. Kun 6 procent er uenige i den vurdering.

Boligpriserne fylder mest hos køberne

Undersøgelsen tegner især et billede af tilbageholdenhed på købersiden. 32 procent vurderer, at det er et dårligt eller meget dårligt tidspunkt at købe bolig, mens 16 procent altså vurderer tidspunktet positivt.

Når respondenterne bliver spurgt til forhold, der kan holde dem tilbage fra et boligkøb, peger 42 procent på høje boligpriser. Høje renter nævnes af 24 procent.

Laura Lindahl, kommerciel direktør i home, peger på, at markedet kan være vanskeligt at navigere i, fordi udviklingen blandt andet varierer mellem boligtyper og geografiske områder.

”Det er ikke svært at forstå, at mange finder det udfordrende at vurdere boligmarkedet i dag. Renterne er steget, priserne er høje mange steder, og udviklingen ser meget forskellig ud alt efter, hvilken boligtype og hvilket område man kigger på. Det gør det sværere at bruge markedet alene som pejlemærke for, hvornår man skal handle,” siger hun.

Homes forklaring på usikkerheden omfatter desuden privatøkonomien, kompleksiteten ved et boligskifte samt den økonomiske og geopolitiske situation. Det er virksomhedens vurdering af forhold, der kan påvirke beslutningen om at købe bolig.

47 procent forventer stigende boligrenter

Renteforventningerne skiller sig også ud i undersøgelsen. 47 procent forventer, at boligrenterne vil stige i løbet af de kommende seks måneder. Heraf forventer 41 procent en mindre stigning og 6 procent en stor stigning.

Blandt boligejere er forventningen endnu mere udbredt. Her regner 54 procent med stigende renter, mens andelen blandt villa- og parcelhusbeboere er 53 procent.

Undersøgelsen blev ifølge pressemeddelelsen gennemført umiddelbart inden en efterfølgende rentestigning, og respondenternes svar afspejler derfor forventningerne på tidspunktet 4.-7. september.

Sælgerne ser anderledes på markedet

På sælgersiden er vurderingen markant mere positiv. 46 procent af alle respondenter betegner tidspunktet som godt eller meget godt for et boligsalg, mens 8 procent vurderer det som dårligt.

Blandt boligejerne er 53 procent positive over for tidspunktet for et salg.

Forskellen betyder, at den samme dansker kan stå med to meget forskellige vurderinger, hvis en eksisterende bolig skal sælges, før en ny skal købes.

”Det interessante er, at danskerne ser så forskelligt på køb og salg. Man kan godt opleve gode muligheder som sælger, men samtidig være mere tilbageholdende, når man selv skal videre og købe nyt,” siger Laura Lindahl.

Hun fremhæver samtidig, at forsøget på at ramme det perfekte tidspunkt på boligmarkedet ikke nødvendigvis bør være afgørende.

”Det er svært at ramme markedet perfekt, og derfor bør timingen ikke stå alene. For mange opstår det rigtige tidspunkt netop, når behovet for at flytte er der, og økonomien kan hænge sammen,” siger hun.

Vores team kan have anvendt AI til at assistere i skabelsen af dette indhold, som er gennemgået af redaktørerne.