Antallet af ejerlejligheder til salg falder i de største danske byer

Redaktionen — 08. mar 2024 13:56

I takt med at foråret gør sin entré, viser nye tal fra Boligsiden en nedgang i antallet af ejerlejligheder, der er til salg.

Ved indgangen til marts måned var der registreret 7.577 ejerlejligheder til salg, hvilket er en beskeden tilbagegang på én procent sammenlignet med måneden før.

Denne tendens til færre ejerlejligheder på markedet har været gældende gennem hele 2024, hvilket har resulteret i, at potentielle købere nu har 320 færre ejerlejligheder at vælge imellem end ved årets start.

Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, forklarer, at nedgangen i ejerlejlighedsmarkedet i 2024 var forventet som følge af de nye boligskatteændringer. Disse ændringer har især haft en effekt i hovedstadsområdet, hvor boligskatterne generelt er steget. Dette har ført til prisfald, færre handler og et mindre antal ejerlejligheder til salg. Daetz påpeger, at markedet var mere aktivt mod slutningen af 2023, da mange forsøgte at købe eller sælge før de nye skatteregler trådte i kraft i 2024, hvilket også har bidraget til den nuværende situation.

Det skriver Boligsiden.

Særligt i hovedstadsområdet har faldet i antallet af ejerlejligheder til salg været markant. Fra starten af januar til starten af marts 2024 oplevede Københavns Kommune et fald på 17,2 procent, mens Frederiksberg Kommune så en reduktion på hele 29,5 procent. Dette fald i udbuddet er ikke kun begrænset til de seneste måneder, men også når man sammenligner med samme periode sidste år, er antallet af ejerlejligheder til salg lavere i disse kommuner.

Ifølge Daetz var boligmarkedet i en dårligere forfatning i marts sidste år, hvilket fik mange sælgere til at vente på bedre tider. Denne forventning ser ud til at have båret frugt, da der generelt er flere ejerlejligheder til salg nu sammenlignet med sidste år. Dog er situationen anderledes i hovedstadsområdet, hvor de nye boligskatteændringer har ført til markante stigninger i boligskatterne, hvilket har gjort sælgere mere tilbageholdende med at sætte deres ejerlejligheder til salg.