2026 slår rekorden – men 2021 vinder stadig på én vigtig måde

Første halvår 2026 har skrevet sig ind i Boligsidens statistik.

I årets første seks måneder er der solgt ejerlejligheder for i alt 44,5 milliarder kroner. Det er første gang, den samlede købesum for ejerlejligheder når det niveau i første halvår.

Dermed overgår 2026 også første halvår 2021, som hidtil har markeret toppen i de nominelle tal.

Men rekorden kræver en vigtig nuance.

For når købesummerne fra tidligere år omregnes til 2026-priser, ligger første halvår 2021 fortsat øverst. Dengang landede den samlede købesum på 42,4 milliarder kroner nominelt, men omregnet til 2026-priser svarer det til 49,1 milliarder kroner.

Første halvår 2026 ligger dermed på andenpladsen, når der tages højde for inflation.

Samtidig viser tallene, at årets høje købesum ikke skyldes et større antal handler.

I første halvår 2021 blev der solgt 12.931 ejerlejligheder. I første halvår 2026 er der solgt 10.458. Det er 19 procent færre handler end i 2021.

Alligevel er den samlede købesum fem procent højere i 2026, målt i nominelle kroner.

”Lejlighedspriserne er steget med raketfart i de store byer i det seneste år, og derfor er det heller ikke overraskende, at vi ser en stigning i det samlede beløb, der er solgt lejligheder for. Det, der er tankevækkende, er, at når vi taler om, at beløbet nu overgår samme periode i 2021, så sker det med et færre antal lejlighedshandler end dengang,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Hun forklarer, at det især er de højere priser, der driver udviklingen.

”Sagt med andre ord, er det nye højdepunkt ikke skabt som en naturlig konsekvens af flere handler. Tværtimod er der solgt færre lejligheder end i samme periode i 2021, men de er solgt til væsentlig højere priser, hvilket driver den samlede købesum op.”

Københavns Kommune står for den klart største del af lejlighedsmarkedet.

Her er der solgt ejerlejligheder for 20,5 milliarder kroner i første halvår 2026. Det er det højeste niveau i Boligsidens statistik for kommunen.

Men sammenlignet med første halvår 2025 er fremgangen i København begrænset til to procent.

”Men sammenligner vi med købesummen i første halvår i år med samme periode sidste år, ligger resultatet i København kun to procent højere end sidste år. Det hænger sammen med, at vi allerede i 2025 så en stor stigning i salget af og priserne for ejerlejligheder i København,” forklarer Birgit Daetz.

I Aarhus Kommune er udviklingen tydeligere fra år til år.

Her er der solgt ejerlejligheder for 5,0 milliarder kroner i første halvår 2026. I samme periode sidste år var beløbet 4,0 milliarder kroner. Det svarer til en stigning på 26 procent.

Dermed viser Boligsidens opgørelse både en ny rekord og en påmindelse om, at inflationen ændrer billedet. 2026 topper i kroner og øre, men 2021 er stadig det dyreste første halvår, når beløbene sammenlignes i samme prisniveau.

Vores team kan have anvendt AI til at assistere i skabelsen af dette indhold, som er gennemgået af redaktørerne.