Køb og salg
10 gode råd, hvis du overvejer at købe bolig på tvangsauktion
Tvangsauktioner kan være en smart vej til boligkøb, men de kræver forberedelse. Med disse råd er du bedre rustet til at gøre en god handel!
Drømmer du om en billig bolig? Tvangsauktioner kan være en genvej til en god handel, men der er en række ting, du skal være opmærksom på, før du kaster dig ud i det. Her er 10 gode råd, der kan hjælpe dig med at navigere i processen.
Forstå, hvad en tvangsauktion er
En tvangsauktion er en tvungen bolighandel, hvor en bolig sælges for at dække gæld. Det er ikke som en almindelig bolighandel, så vær klar på en anderledes proces.
Læs salgsopstillingen grundigt
Alle oplysninger om boligen, herunder gæld og retslige forhold, findes i salgsopstillingen. Sæt dig godt ind i den, så du ikke får ubehagelige overraskelser.
Undersøg boligen grundigt
Boliger på tvangsauktion sælges uden garanti. Det betyder, at du bør inspicere ejendommen grundigt, inden du byder – gerne med en byggesagkyndig.
Sæt dig ind i økonomien
Du skal have finansieringen på plads, inden du byder. Banken skal godkende dit lån, og du skal have penge klar til sikkerhedsstillelse.
Husk omkostninger udover buddet
Udover hammerslagsprisen kan der komme ekstra udgifter såsom restancer, retsafgifter og istandsættelse. Regn hele regnestykket igennem.
Vær klar på hurtig overtagelse
Når du vinder en tvangsauktion, er der kort frist til betaling og overtagelse. Sørg for, at du har styr på din tidsplan.
Undersøg eventuelle lejere
Hvis der bor lejere i ejendommen, kan du ikke bare smide dem ud. Lejeloven gælder også ved tvangsauktioner, så sæt dig ind i situationen.
Deltag i en auktion, før du selv byder
Hvis du aldrig har været til en tvangsauktion før, kan det være en god idé at overvære en først, så du forstår proceduren.
Overvej en advokat eller rådgiver
Tvangsauktioner kan være juridisk komplekse, så det kan være en god investering at få en advokat med på sidelinjen.
Hav en plan B
Det kan være fristende at lade sig rive med i en budkrig, men sæt et realistisk loft for dit bud og vær klar til at gå videre, hvis prisen bliver for høj.